عدم انجام تعهد از جانب متعهد در انتقال ملک

سلام چند سال پیش ما خونمون رو فروختیم و خونه دیگه ای خریدیم وقتی قسط آخرش رو می‌خواستیم بدیم فهمیدیم فروشنده خونه قبل از ما این خونه رو به چند نفر دیگه هم فروخته ما هم بخاطر اینکه با طرف فامیل بودیم ازش شکایت نکردیم و طرف اومد به جای اون خونه زمین بهمون داد اون زمین هم مال خانومش بود و از طرف خانومش فروخته به ما ولی امضا خانومش نیست تو سند الان اون زمین رو بعد چندین سال شهرداری میخواد برداره خانومش امضا نمیده و میگه باید 30 متر رو بنام من بزنید تا امضا بدم الان ما باید چیکار کنیم؟